請比較說明贈與登記與遺贈登記二者間的異同?

張貼日期：Apr 19, 2017 2:30:51 PM

• 一、贈與登記:因當事人約定，一方以自己之土地或建物所有權無償給予他方，經他方允受之契約。訂定契約後，向登記機關申請所有權移轉登記。

• 二、遺贈登記:遺贈人生前立遺囑贈與土地或建物所所有權與受贈人，於遺贈人死亡時，辦理之登記。

• 三、二者皆屬無償移轉，但不同如下:

• 1. 贈與於贈與人生前發生效力，固於贈與人生前辦理土地登記。遺贈於遺贈人死亡發生效力，固於遺贈人死亡後始辦理土地登記。

• 2. 贈與登記屬於所有權移轉登記。遺贈登記屬於繼承登記。

• 3. 贈與登記應先繳納贈與稅、土地增值稅、與契稅。遺贈登記應先繳納遺產稅，免徵土地增值稅與契稅。

• 4. 贈與登記由贈與人與受贈人會同申請。遺贈登記，受遺贈人申辦遺贈之土地及房屋所有權移轉登記，應由繼承人先辦繼承登記後，由繼承人會同受遺贈人申請之；如遺囑另指定有遺囑執行人，應於辦畢遺囑執行人及繼承登記後，由遺囑執行人會同受遺贈人申請之。前項情形，於繼承人因故不能管理遺產亦無遺囑執行人時，應於辦畢遺產清理人及繼承登記後，由遺產清理人會同受遺贈人申請之；於無繼承人或繼承人有無不明時；仍應於辦畢遺產管理人登記後，由遺產管理人會同受遺贈人申請之。