不動產贈與行為發生日要如何認定，何時應申報？

張貼日期：Jan 02, 2019 3:5:39 AM

財政部中區國稅局表示，邇來常接獲民眾來電詢問，以不動產為贈與者，其贈與行為發生日要如何認定，及應於何時申報。該局指出，財產的所有人以自己的財產無償給予他人，經他人允受而生效力之行為，無論贈與動產或不動產，祇要双方當事人間贈與意思合致時，即為遺產及贈與稅法所稱的贈與，贈與人即應依法報繳贈與稅。

該局進一步說明，因贈與稅未繳清前，不得辦理贈與移轉登記，故贈與稅的報繳，須在贈與移轉登記之前，即贈與行為發生日之認定，應以贈與契約訂立之日，而不以移轉登記之日為準。

該局舉例說明，贈與人某甲於107年12月1日贈與某乙不動產並訂立契約，該筆不動產欲於108年1月31日前辦理移轉登記，則某甲應於107年12月1日契約訂立時，30日內辦理贈與稅申報。該局特別籲請民眾如遇有上揭情形，應於贈與契約訂立之日起30日內，填具贈與稅申報書，並檢同有關證明文件，至贈與人戶籍所在地之國稅局如實申報。