出資為他人購置不動產應課徵贈與稅

張貼日期：Jan 02, 2019 3:9:30 AM

財政部中區國稅局表示，以自己之資金，無償為他人購置不動產者，依遺產及贈與稅法第5條第3款規定應以贈與論，並依不動產之公告現值或評定標準價格計算財產價值，課徵贈與稅。

該局查獲甫成年之甲君於103年間購買臺中市精華地段之土地地2筆，契約總價款2,600萬元，與其資力顯不相當，經該局追查甲君支付購買土地價款之資金來源，發現係由甲君之父親乙君匯款至出賣人丙君之銀行帳戶；嗣經該局通知乙君說明後，乙君坦承確係由其為兒子甲君出資購置土地，且無法提示甲君有另行償還之紀錄；經輔導後，乙君於收到輔導函10日內按公告土地現值1,750萬元辦理贈與稅申報，經核定應納贈與稅額153萬元〔（17,500,000-2,200,000）×10%〕。

該局特別提醒，以自己之資金，無償為他人購置不動產者，即屬遺產及贈與稅法所規定之視同贈與，應於贈與行為發生後30日內向戶籍所在地稽徵機關申報贈與稅；如有未依規定申報者，在收到國稅局通知補報後，一定要於規定期限內補辦申報，以免受罰。