政府實施照價收買之時機與收買之價格為何?

張貼日期：Jun 06, 2017 1:21:3 PM

依憲法規定:中華民國領土內之土地屬於國民全體。人民依法取得土地所有權，應受法律之保障與限制。私有土地應照架納稅，政府並得照價收買。合先敘明。

• 照價收買之時機規定如下:

  • 由於申報地價，形成照價收買之原因:

    • 未買公告地價百分之八十時，得照價收買。

  • 由於申報土地移轉現值，形成照價收買之原因:

    • 申報現值低於公告現值

  • 私有空地，形成照價收買之原因:

    • 對於私有空地，得市建設發展情形，分別劃定區域，限期建築、增建、改建、或重建；逾期未建築、增建、改建、或重建者，得照價收買，或加徵二倍至五倍之空地稅

  • 私有荒地，形成照價收買之原因:

  • 超額土地，形程照價收買之原因

  • 收回耕地，形成照價收買之原因

• 照價收買之價格:

  • 申報地價實，其申報之地價數額過低:

  • 申報土地移轉現值時，其現值過低:

  • 私有空地受照價收買處分時:

  • 私有荒地受照價收買處分時:

  • 超額土地受照價收買處分時:

  • 收回耕地受照價收買處分時:

• 平均地權四大綱領分別為:申報地價、照價繳稅、照價收買、漲價歸公。