房屋稅之納稅義務人為何?對於未辦建物第一次登記且所有人不明之房屋、及房屋為信託財產者，其房屋稅納稅義務人分別為何?房屋稅稅率又為何?

張貼日期：Feb 22, 2015 6:50:25 AM

一、房屋稅之納稅義務人規定如下:

• 向房屋所有權人徵收之規定:

  • 房屋稅向房屋所有人徵收之。所有人住址不明，或非居住房屋所在地者，應由管理人或現住人繳納之。如屬出租，應由承租人負責代繳，抵扣房租。

• 設有典權之納稅義務人之規定:

  • 設有點權者，向典權人徵收之。典權人住址不明，或非居住房屋所在地者，應由管理人或現住人繳納之。如屬出租應由承租人負責代繳，抵扣房租。

• 共有房屋之納稅義務人之規定:

  • 共有房屋向共有人徵收之，由鞏誘人推定一人繳納，其不為推定者，由現住人或使用人代繳。

  • 共有人代繳之房屋稅，在其應負擔部分之外之稅款，對於其他共有人有求償權。

二、未辦建物第一次登記且所有人不明之房屋，其房屋稅之納稅義務人之規定:

• 有使用執照之徵收規定:

  • 向使用執照所載之起造人徵收之。

• 無使用執照之徵收規定:

  • 向建造執照所載起造人徵收之

• 無建造執照之徵收規定

  • 向現住人或管理人徵收之

三、以房屋為信託財產者，其房屋稅支那貴義務人之規定:

• 信託關係存續中，以受託人為房屋稅之納稅義務人

• 受託人為二人以上者，準用有關共有房屋之規定

四、房屋稅之稅率之規定:

• 住家用之規定:

  • 供自住或公益出租人出租使用者:1.2%

  • 其他供住家使用者:1.5%~3.6%

• 非住家用之規定:

  • 供營業、私人醫院、診所、或自由職業事務所使用者:3%~5%

  • 供人民團體等非營業使用者:1.5%~2.5%

• 同時作住家及非住家用之規定:

  • 應以實際使用面積分別課徵

  • 非住家用之面積不得少於全部面積的六分之一