何謂預告登記?並請闡釋土地法所定預告登記之效力

張貼日期：May 04, 2015 9:58:7 AM

• 預告登記的意義如下:

  • 請求權人為保全對他人土地或建物權利之請求權，經登記名義人同意，而向所屬地政機關申辦之限制登記。

  • 預告登記之請求範圍如下:

    • 關於土地權利移轉或使其消滅之請求權

    • 土地權利內容或或次序變更之請求權

    • 附條件或期限之請求權

• 預告登記之效力如下:

  • 限制登記名義人之處分:

    • 預告登記未塗銷之前，登記名義人就其土地所為之處分，對於所登記之請求權有妨礙者無效。

  • 預告登記無排除效力之情形:

    • 預告登記，對於因徵收、法院判決或強制執行而為新登記，無排除之效力