房地產新聞
社子島拆遷住宅安置草案修正重點
社子島區段徵收案，地主可以領回抵價地，但對於沒有土地的屋主，政府另外提供配售的優惠。 由於社子島的配售，目前是比照北投士林科技園區區段徵收案的規劃，採室內約30坪之單一坪型設計，惟詳細內容仍在規劃中。 由於士林科技園區專案住宅是以成本價讓售，所以社子島的專案住宅也應該相同，由於低於市價。所以須將配售專案住宅的條件規定清楚。社子島居民拆遷戶住宅配售專宅條件如下: 1. 建物完成日期: ①合法建築物 或 ②83.12.31(含)以前已存在違建 2. 屋主資格: ①建物所有權人/事實上處分權人 ②取消設籍居住條件 3. 增加配額資格: ①共有人或三親等血親/二親等姻親 ②107.06.26(含)以前設有戶籍，且持續設籍至拆遷公告日2個月前並有居住事實 ③具獨立住宅單位(出入口得共用，另三.四合院及透天厝得共用廚房.廁所） 4. 總量管制: 以下三種計算方式的最低者: ①面積級距66平方公尺 ②107.06.26(含)以前設有戶籍，且持續設籍至拆遷公告日2個月前並有居住事實之設籍總戶數 ③獨立住宅單位總數(該戶原本要有廚房、廁所、獨立出入口及含一個以上相連的居室) 5. 移轉限制: 取消移轉限制(已有所得稅與房 地合一稅之課徵機制) 6. 拆遷安置費用: 每一個門牌90萬元 (1人多門牌時必須是未獲配售之其他建築物才有補助) 原始出處:台北市地政局 洽游小姐 0968286881 發布日期：108-07-05 |
台北市房市交易量減少4.39% 住宅價格指數下降1.04%
 發布機關：臺北市政府地政局 最近一期(107年12月)實價登錄交易件數979件，較11月減幅4.39%，交易總金額248.49億元，較11月減幅11.85%；住宅價格指數109.02，較11月下降1.04%；107年下期全市商辦租金指數105.47，較上期106.31下降0.79%。 壹、12月實價登錄交易量較11月減少4.39%，交易總額減少11.85% 107年12月實價登錄量價動態，全市交易量共979件，較11月1,024件減少45件，減幅4.39%；較去年同期1,017件減少38件，減幅3.74%，較去年平均937件增加42件，增幅4.48%，較5年均值 1,183件減少204件，減幅17.24%。交易總金額為248.49億元，較11月281.88億元減少33.39億元，減幅11.85%；較去年同期325.66億元減少77.17億元，減幅23.70%，較去年平均248.24億元增加0.25億元，增幅0.10%，較5年均值327.33億元減少78.84億元，減幅24.09%。 貳、全市住宅價格轉跌，大樓回升公寓下跌 107年12月全市住宅價格指數109.02，較11月110.17下降1.04%，較去年同期107.78上升1.15%；標準住宅總價1,364萬元，標準住宅單價每坪50.17萬元。 大樓住宅價格指數115.43，較11月115.21上升0.19%，較去年同期121.28下降4.82%；公寓住宅價格指數102.35，較11月104.86下降2.39%，較去年同期104.30下降1.87%。12月全市住宅價格月線、季線、半年線轉跌；大樓月線微漲，季線及半年線持續走低；公寓月線下跌，終止連2月上漲趨勢，季線、半年線漲幅減緩。  參、全市商辦租金微跌，主要路段租金續揚 107年下期全市商辦租金指數105.47，較上期106.31微降0.79%，較去年同期(106年下期105.80)微降0.31%，標準租金單價1,467元/坪。主要路段商辦租金指數106.07，較上期105.53上升0.51%，較去年同期(106年下期101.67)上升4.33%，標準租金單價2,617元/坪。 觀察商辦租金指數趨勢，107年下期全市指數微幅走跌，標準租金單價下降至2年新低；主要路段指數連4期上升，標準租金單價以2,617元/坪創5年新高，近一年租金趨勢動能持續升溫。 |
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