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何謂預告登記?並請闡釋土地法所定預告登記之效力

張貼者:2015年5月4日 上午2:58游湘濃   [ 已更新 2015年5月4日 上午2:58 ]
  • 預告登記的意義如下:
    • 請求權人為保全對他人土地或建物權利之請求權,經登記名義人同意,而向所屬地政機關申辦之限制登記。
    • 預告登記之請求範圍如下:
      • 關於土地權利移轉或使其消滅之請求權
      • 土地權利內容或或次序變更之請求權
      • 附條件或期限之請求權
  • 預告登記之效力如下:
    • 限制登記名義人之處分:
      • 預告登記未塗銷之前,登記名義人就其土地所為之處分,對於所登記之請求權有妨礙者無效。
    • 預告登記無排除效力之情形:
      • 預告登記,對於因徵收、法院判決或強制執行而為新登記,無排除之效力
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